נכס מסחרי משמש לעסקים עבור מגוון צרכים כמו חנויות, שטחי מסחר, משרדים, שטחי אחסון, תעשיה ועוד. ניתן לקחת משכנתא לנכס מסחרי ולשעבד אותו בדומה למוכר לנו בנכס למגורים. ניתן לקבל עד 70% מימון משווי הנכס המסחרי ללא מע"מ במסלולים מועדפים לתקופה של בטווחי הלוואה של עד כ- 20 שנים.

הריבית להלוואה מסחרית גבוהות יותר משום שהסיכון של הבנק גדל על מתן האשראי.

ברוב המקרים מי שרוכש את הנכסים האלה הן חברות והבנק לא מסתפק במשכון של הנכס עצמו, אלא דורש גם ערבות אישית של בעליי החברה. הערבות האישית מאפשרת לבנק לעקל את נכסיו של הלווה ואף את ביתו בייתו הפרטי, אך רק במידה והוא רשום על שמו