אחת האפשרויות לרכישת דירה היא לקנות דירת יד שנייה לצורך מגורים, השכרה או השקעה. משכנתא לרכישת דירה יד שנייה היא משכנתא שבמהלכה לוקחים הלוואה עבור נכס שנקנה מיד שנייה מהבעלים המקוריים של הנכס.
משכנתה ניתן לקבל עד 30 שנה ועד גיל 80 שנה.
למרות שעסקת רכישה מיד שנייה נראית לכאורה פשוטה, עדיין יכולות להיות
טעויות בבחירת מסלולי ההלוואה, ריביות, חלוקה לשנים וכיו”ב העלולים ליקר לנו את העסקה
בעשרות ומאות אלפי שקלים.
כשמדובר במשכנתה עם אחוז מימון מקסימלי כ75% ממולץ לבצע שמאות מוקדמת בכדי לראות שהמחיר שהשמאי נתן הוא תואם את המחיר חוזה הרכישה, שכן הבנק ייתן 75% מימון משווי השמאי או שווי החוזה הנמוך מבינהם. במידה והמחיר ששמאי נתן יהיה נמוך ממחיר החוזה יהיה לכם חוסר של כסף וצריך להיערך בהתאם.