משכנתא במחיר

אז מה זה משכנתא במחיר למשתכן?

משכנתה במחיר למשתכן:

הבנק הוא עסק ששואף להרוויח והא מייצג את עצמו 
תהיה משתלמת קודם כל לבנק עצמו!
ייעוץ מקצועי שמייצג אתכם חוסך – הרבה כסף!

מחיר למשתכן מי זכאי?

 תוכנית האוצר לעזור לאוכלוסיה למחוסרי דיוריחידים מעל גיל 35, זוגות נשואים בכל גיל וכן נכים המרותקים לכיסא גלגלים מגיל 21.

 

לבדיקת זכאותכם למשכנתא לכל מטרה לחצו כאן או חייגו עכשיו 073-7330059

הגדרת חסר הדיור חלה על מי שאין לו, ולא היו לו ב-6 השנים האחרונות דירה או זכויות כלשהן בדירה העולות על שליש מהבעלות בזכויותיה או זכויות בקרקע המיועדת לבנייה. חשוב לציין כי לא נקבעו קריטריונים כמו מספר ילדים, ותק נישואין, שירות צבאי, רמת הכנסה או מיצוי כושר השתכרות.

במסגרת ההטבה של מחיר למשתכן, המדינה מסבסדת את עלות הדירות בטווח של 20%-30% מערך הדירה.

מדובר בסבסוד ממוצע של 200,000-300,000 ש”ח לדירה כאשר במרכז הארץ יש מקרים בהם הסבסוד מגיע גם לכדי 500,000 ש”ח ואף קרוב למיליון ש”ח

במידה וזכיתם בדירה מוזלת במחיר למשתכן, הרי שהמזל שיחק לכם ואתם בהחלט יכולים להיות מרוצים. אנחנו נעזור לכם להשלים את היעד ולהשיג את המימון בשלום!

בנק ישראל ומשרד האוצר הגיעו להבנות הבאות:

  • גובה ההטבה במחיר למשתכן תשמש כהון עצמי למשכנתא.
  • הון עצמי מינימלי שנדרש יעמוד על 100,000 ש”ח בלבד.

העובדה הקיימת שזכיתם במחיר למשתכן אינה בהכרח מעידה על כך שיש לכם את היכולת לעמוד ברכישת הדירה אף על פי שהיא מוזלת.

לא הולכים לבנק לפני שעושים עבודה מסודרת של איסוף מסמכים. אישור עקרוני למשכנתא במחיר למשתכן יתקבל רק לאחר שהוכחתם לבנק שאכן יש לכם את היכולת הכלכלית לעמוד בהחזרים השוטפים של המשכנתא לאורך שנים. לצורך הוכחה זו עליכם להציג את הפרטים הבאים:

  • משכורת רציפה ב-3 החודשים הקודמים לבקשה.
  • הכנסה פנויה בגובה מספק לעמידה בהחזרי המשכנתא.
  • יציבות וביטחון תעסוקתי של לפחות אחד מבני הזוג.

ריבית משכנתא במחיר למשתכן

גם כאשר הבנקים מסכימים להציע את הלוואת המשכנתא המיוחלת לזוכים, היא עושה זאת בתנאים שונים מיתר השוק. כלומר, היא גובה ריבת משכנתא גבוהה הרבה יותר מזו הרגילה

הסיכונים שהבנקים רואים במחיר למשתכן:

  • קריסת קבלנים / קריסת יזמי נדל”ן שעוסקים במחיר למשתכן.
  • ערך נמוך יותר לנכסים אלו וזאת בגלל רמת הגימור הפשוטה.
  • אוכלוסיית הרוכשים במחיר למשתכן אינה בהכרח חזקה כלכלית.
  • אוכלוסיית הרוכשים במחיר למשתכן לא מחזיקה בחסכונות משמעותיים.
  • קושי של הרוכשים לשלם שכר דירה ומשכנתא בו זמנית לתקופה ארוכה.
  • חשש מהתנפצות הבועה בכל משק הנדל”ן מפרויקט מחיר למשתכן.
  • ועוד..

מחיר למשתכן – הטבות נוספות

משרד הבינוי והשיכון מעניק  משכנתא בריבית נמוכה לזכאים.

יוכלו לקבל משכנתא של משרד השיכון והבינוי כאשר הריבית על המשכנתא עומדת על 0.5% פחות מהריבית הממוצעת על משכנתאות צמודות מדד כפי שבנק ישראל מפרסם מדי חודש. כמו כן, הריבית לא תהיה  יותר מ-3.0%.

הזכאים יוכלו לקבל משכנתא לתקופה של 30 שנה, ויוכלו גם לקצר את תקופת ההחזר וליהנות מריבית נמוכה יותר, אך לא פחות מ-10 שנים.

נעזרים במקצוען מול הבנק ומקבלים יותר וחוסכים המון כסף!

כיוצאי המערכת ההפיננסית אנו מעמידים לרשותכם את הידע והכלים שצברנו במשך שנות עבודתנו בבנקים. במקום להתייעץ עם הבנק שמוכר לכם את הכסף ומעמיד לרשותכם נציג משכנתאות מטעמו המשרת את אינטרס המערכת בלבד, פנו למומחה בתחום המשמש גורם בלתי תלוי אשר יעמוד לצדכם ויעזור לכם לקבל את ההצעה הטובה ביותר עבורכם.

משכנתה אטרקטיבית הינה חברה מובילה בתחום המשכנתאות ומתמחה בפרויקטים מסוג מחיר למשתכן, לפני קבלת החלטה כה חשובה, פנו למומחה שידאג עבורכם לעסקה הטובה ביותר. רוצים לשמוע עוד?

מעוניינים לגבי ייעוץ למשכנתא המתאימה לכם ?

לבדיקת זכאותכם למשכנתא צרו קשר ונשוב אליכם בהקדם או חייגו 0737330059