הגיע הזמן ?

מחזור משכנתא

הוא מהלך של סילוק ההלוואה הקיימת ונטילת משכנתא חדשה

אנשים רבים מתייחסים אל לקיחת משכנתא כאל “עיסקה לכל החיים”. מאחר שמדובר בנושא מורכב ומסובך, לאנשים רבים נוח פשוט לשלם את ההחזר החודשי, ולא בודקים אפשרויות אחרות, גישה כזו עלולה לעלות לכם ביוקר.

בעסקה ארוכת טווח ובסכומים גדולים כמו משכנתה, חשוב מאוד לבדוק מעת לעת האם היא עדיין מתאימה לכם ולמצבכם הפיננסי, והאם ניתן לשפר את התנאים שלה.

אכן, הבדיקה אינה פשוטה , אבל בדיוק בשביל זה אנחנו כאן.

  • בשלב הראשון, נבחן ביחד אתכם את מצבכם הפיננסי הכולל, ואת מצבה של המשכנתא שלכם, בהשוואה לתנאי השוק. ביחד נחליט האם כדאי לכם למחזר את המשכנתא, או לא – ובאלו תנאים כדאי לקחת את המשכנתה החדשה.
  • מחזור משכנתה עשוי להשתלם לכם מאד, ולחסוך לכם כסף רב, במקרה שהריביות בשוק ירדו בצורה משמעותית בהשוואה לריביות בהן נלקחה המשכנתא המקורית. בנוסף, מחזור משכנתה עשוי להתאים למי שחל שינוי משמעותי במצבו הפיננסי.
  • במחזור משכנתה ניתן :
  1. לקצר את שנות חיי המשכנתה ועדיין להישאר עם אותו החזר חודשי .
  2. להקטין את ההחזר החודשי ולהגדיל את התזרים המזומנים למשק הבית.
  3. להקטין החזר חודשי ולקצר את שנות חיי המשכנתה .
  4. לשפר את תנאי הריבית לריביות נמוכות יותר.
  5. במחזור משכנתה ניתן להגיע לחיסכון כספי של עשרות ועד מאות אלפי שקלים.
  6. במחזור ניתן לבנות את המשכנתה  עם החזרים חודשיים  יציבים לאורך זמן וע”י תכנון נכון של בניית המשכנתה ניתן לפרוע חלקים ממנה ללא קנסות.
  7. כשמבצעים בדיקת מחזור זו הזדמנות לסגור את כל ההלוואות הקיימות אל תוך המשכנתא ולהגיע להחזר חודשי אחד ויחד ולהקטין משמעותית את החזרי ההלוואות.

במחזור משכנתה מוצלח אנו בודקים שאת הקרן ההלוואה (החוב) יורד בצורה משמעותית כאשר משלמים את ההחזר החודשי

לא פחות חשוב לתכנן את המשכנתה בצורה כזאת שגובה ההחזר החודשי נשאר יציב לאורך חיי המשכנתה לאור שינויי המדד והריביות לאורך השנים

במחזור משכנתה ניתן לתכנן פירעון משכנתה בחלקים ללא קנסות המקרה של הכנסת כספים אל תוך המשכנתה.

המטרת העל של מחזור משכנתה מוצלח שהרווח הכולל של הבנק יהיה נמוך מלפני המחזור

  • במידה ונחליט ביחד כי התהליך כדאי, נגבש את המשכנתא החדשה ונפתח עבורכם במו”מ מול הבנקים השונים במטרה לקבל את ההצעה הטובה ביותר.

לאחר שנחליט באיזו הצעה לבחור, נסלק את המשכנתא הקיימת שלכם ונחליף אותה בחדשה.

מעוניינים לגבי ייעוץ למשכנתא המתאימה לכם ?

לבדיקת זכאותכם למשכנתא צרו קשר ונשוב אליכם בהקדם או חייגו 0737330059